手房買賣合同范本中介用

手房買賣合同范本中介用合同編號：__________合同各方：第一條標的房屋1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證對其所提供的標的房屋具有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，標的房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)費用3.1丙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的中介服務(wù)費用。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、看房安排、交易咨詢、過戶協(xié)助等。第四條房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）水、電、燃氣、供暖等公共費用已結(jié)清；（4）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書已辦理。4.2乙方對標的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。5.2若甲方未按照本合同約定交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同復印件4.中介服務(wù)費用支付憑證復印件5.房屋交付及驗收確認書復印件6.逾期交付違約金計算公式說明7.逾期付款違約金計算公式說明8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的標的房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定由甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢。4.中介服務(wù)：指丙方為本合同的買賣雙方提供的房源信息、看房安排、交易咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付標的房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付房款，如逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：標的房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證對其所提供的標的房屋具有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照本合同約定提供完整的中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.房地產(chǎn)中介機