房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議書甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________一、房屋所有權(quán)歸屬1.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該房屋的所有權(quán)。1.2該房屋的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起，歸乙方所有。二、房屋使用權(quán)2.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益。4.2本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生房屋糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、生效條件5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的生效，以我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定為依據(jù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)管理規(guī)定6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.甲方在協(xié)議生效后仍主張房屋所有權(quán)6.乙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有絕對(duì)的支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由原所有者轉(zhuǎn)移到新所有者的過程。3.使用權(quán)：指房屋所有者以外的權(quán)利主體，按照一定條件使用房屋的權(quán)利。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的規(guī)范和制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，若甲方仍不辦理，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，若甲方不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞：甲方可以要求乙方維修或賠償。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方可以要求乙方履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，否則甲方可以自行維修并追究乙方的費(fèi)用。5.甲方在協(xié)議生效后仍主張房屋所有權(quán)：乙方可以要求甲方履行合同，若甲方不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。6.乙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付，若乙方不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在交易完成后，為明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題上的權(quán)利義務(wù)。2.房屋贈(zèng)與雙方在贈(zèng)與完成后，為明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題上的權(quán)利義務(wù)。3.房屋抵押雙方在抵押完成后，為明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題上的權(quán)利