購(gòu)房協(xié)議書(shū)分期付款

購(gòu)房協(xié)議書(shū)分期付款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房屋銷(xiāo)售資格；乙方為具有購(gòu)房意向的買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。1.3該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。第二條付款方式及期限2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。2.2首期付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3二期付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。4.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》2.《土地使用權(quán)證》3.房屋銷(xiāo)售合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理合同6.公共維修基金繳納憑證7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋交付證明9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。3.甲方未按約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題：指甲方在收到乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題后，未能在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。4.甲方未按約定提供相關(guān)證書(shū)：指甲方未能在房屋交付時(shí)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。5.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：指乙方在房屋交付后，未能按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法成立，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.同期貸款利率：指合同簽訂時(shí)，銀行同類貸款的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。4.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金未繳納：解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如乙方未按期繳納，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房屋銷(xiāo)售資格。2.乙方具有購(gòu)房意向，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂