房屋修復(fù)協(xié)議書范本

房屋修復(fù)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋修復(fù)協(xié)議書范本甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，雙方為明確房屋修復(fù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房屋修復(fù)協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方承租甲方上述房屋，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、房屋修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋修復(fù)范圍：本協(xié)議書簽訂之日起至租賃期滿止，乙方在使用過程中，如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，需進(jìn)行修復(fù)的范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等。2.2房屋修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋實(shí)際狀況，雙方協(xié)商確定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用3.1房屋修復(fù)責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，雙方協(xié)商解決。3.2房屋修復(fù)費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。（2）乙方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。四、房屋修復(fù)程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。4.3修復(fù)過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵循安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)修復(fù)情況，并提供相關(guān)維修記錄。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行修復(fù)責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本協(xié)議約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.房屋修復(fù)工程預(yù)算書4.維修施工單位資質(zhì)證明5.維修工程進(jìn)度計(jì)劃6.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成修復(fù)工作，或修復(fù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付修復(fù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租人之間，就房屋的租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.修復(fù)責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成修復(fù)工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，或按照約定扣除相應(yīng)違約金。2.問題：修復(fù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方重新修復(fù)，或按照約定扣除相應(yīng)違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。4.問題：甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，造成乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人與承租人之