手房交易協(xié)議書樣本

手房交易協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈(zèng)與該房屋；乙方愿意購(gòu)買/接受贈(zèng)與該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.3房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【交易價(jià)格】（小寫）：￥_________元整。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3付款方式：【付款方式】第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備：【列舉具體設(shè)施設(shè)備】歸乙方所有。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用：【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利主張，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.家具、家電清單4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定履行保證房屋不受第三方權(quán)利主張的義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指愿意購(gòu)買/接受贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易金額。4.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。5.過(guò)戶期限：指甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或轉(zhuǎn)移所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定履行保證房屋不受第三方權(quán)利主張的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策：解決辦法：雙方應(yīng)立即糾正違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所