上海市養(yǎng)老社區(qū)租賃協(xié)議

上海市養(yǎng)老社區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上海市養(yǎng)老社區(qū)的合法經(jīng)營權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)及服務(wù)1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)老社區(qū)位于上海市__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)提供養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、綠化、清潔、維修等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，并遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.房屋設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照第3.3條約定，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲付款金額的1%作為滯納金。2.乙方未按照第5.1條約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，按照第5.2條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方未按照第2.2條約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按照第2.3條約定維修房產(chǎn)及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)及物業(yè)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)及服務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行租賃合同保證的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，遲延支付則根據(jù)第3.3條收取滯納金。2.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：及時(shí)記錄損壞情況，第5.2條約定乙方負(fù)責(zé)維修，或與乙方協(xié)商解決。3.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或維修房產(chǎn)及設(shè)施：根據(jù)第2.2條、第2.3條，提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的養(yǎng)老社區(qū)。2.乙方需要租賃養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)及