租賃合同中的租客保險(xiǎn)

租賃合同中的租客保險(xiǎn)合同編號(hào)：__________租賃合同出租人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________承租人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第一條租賃物業(yè)1.1出租人同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租人使用。1.2承租人同意租賃上述租賃物業(yè)，并按照本合同約定的租金、租期及其他條款履行本合同。第二條租期2.1本合同的租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租期屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.2租金支付方式為每月______日前，承租人將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付期間為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租期屆滿后，如租賃物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租客保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自費(fèi)購買租客保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2租客保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的價(jià)值。5.3租客保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間應(yīng)與本合同的租期一致。5.4承租人在保險(xiǎn)期間內(nèi)不得解除租客保險(xiǎn)，如承租人解除租客保險(xiǎn)，視為違約，出租人有權(quán)解除本合同。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并按照約定交付承租人使用。6.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和老化造成的損壞；（3）不可抗力造成的損壞。6.3出租人不得干預(yù)承租人的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)按照本合同約定檢查租賃物業(yè)的使用情況。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物業(yè)。7.2承租人應(yīng)合理保管租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3承租人不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.4承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.2本合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定遷離租賃物業(yè)，如未遷離，出租人有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求承租人支付占用費(fèi)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.租客保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)裝修圖紙（如有）6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物業(yè)變更用途申請(qǐng)表9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按約定使用租賃物業(yè)3.承租人未購買或擅自解除租客保險(xiǎn)4.承租人擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途5.出租人未按約定交付租賃物業(yè)6.出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)7.雙方未按約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)支付給出租人的費(fèi)用。4.租期：指承租人租賃租賃物業(yè)的期限。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.租客保險(xiǎn)：指承租人為自身及租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)，保障出租人和承租人的利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租人延遲支付租金：及時(shí)溝通，督促承租人支付，必要時(shí)依法采取措施。2.租賃物業(yè)損壞需要維修：及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修事宜，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。3.承租人未購買或解除租客保險(xiǎn)：要求承租人立即購買或重新購買，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。4.承租人擅自改變租賃物業(yè)用途：要求承租人恢復(fù)原狀，并可要求違約金。5.出租人未按約定交付租賃物業(yè)：要求出租人立即交付，并可要求違約金。6.爭議解決：