房屋贈(zèng)與合同書(shū)

房屋贈(zèng)與合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，并且乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)、出租或轉(zhuǎn)讓。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶完成的證明文件提交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋的價(jià)值的_______%。5.2如甲方違反本合同第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不一致。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶完成后未向甲方提交證明文件。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈(zèng)與合同：指甲方將其房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方的合同。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違反合同約定的一方按約定向另一方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.房屋交付現(xiàn)狀與合同描述不一致：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方履行合同約定或賠償損失。3.甲方未提供證件：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方提供相關(guān)證件。4.乙方延遲辦理過(guò)戶：乙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并向甲方提交過(guò)戶完成的證明文件。5.遇到爭(zhēng)議：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1