三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

三方商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。5.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條丙方的保證責(zé)任6.1丙方保證乙方按期支付租金及履行本合同的其他義務(wù)。6.2如乙方未能按期支付租金或履行本合同的其他義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.丙方財(cái)務(wù)狀況證明4.租賃合同備案證明5.水電氣費(fèi)用繳納證明6.物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容7.甲方稅務(wù)登記證明8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明9.丙方擔(dān)保同意書10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用商鋪。3.丙方違約：未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能按期支付租金或履行合同。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供保證的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)溝通解決。3.水電氣費(fèi)用問(wèn)題：明確費(fèi)用承擔(dān)方，保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題：與物業(yè)公司溝通，協(xié)商解決服務(wù)問(wèn)題。5.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，如有缺失應(yīng)及時(shí)辦理。6.丙方擔(dān)保問(wèn)題：密切關(guān)注丙方財(cái)務(wù)狀況，確保其履行保證責(zé)任。7.法律法規(guī)變化：關(guān)注相關(guān)法律法