租賃協(xié)議樣本適用于創(chuàng)意工作室租賃

租賃協(xié)議樣本適用于創(chuàng)意工作室租賃合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______________________________________________。1.3租賃物的使用范圍：乙方僅將租賃物用作創(chuàng)意工作室，不得從事其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負責(zé)維修。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除協(xié)議7.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修記錄8.保險單復(fù)印件9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間維修租賃物，或維修質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物從事違法活動的，視為乙方違約。5.雙方未按約定提前解除協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租的位于__________的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物；甲方未能按時交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金；乙方未能按時支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確維修責(zé)任方；維修完成后，乙方應(yīng)核實維修費用并支付給甲方。4.問題：乙方需提前解除協(xié)議。解