無(wú)錫市歷史建筑租賃合同

無(wú)錫市歷史建筑租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該建筑，并將該建筑交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保該建筑的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用該建筑，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該建筑損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.2租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е略摻ㄖ枰鸪?，甲方?yīng)提前__個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該建筑的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該建筑的現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算表7.維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，造成損壞，視為違約。4.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用者和受益人。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的安全和使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物需要拆除。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同自行終止。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)錫市歷史建筑租賃給文化創(chuàng)意企業(yè)使用。2.