買賣房屋合同

買賣房屋合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的權屬證書交付給乙方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應按照銀行貸款進度予以支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.貸款相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。3.雙方如有其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并積極履行合同約定。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并積極履行合同約定。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應用場景：1