影視基地租賃合同清單影視制作首選

影視基地租賃合同清單影視制作首選合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、影視基地基本信息1.1基地名稱：____________________1.2基地地址：____________________1.3基地面積：____________________平方米1.4基地設(shè)施：包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方影視基地用于____________________（具體用途）。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用影視基地從事違法活動。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證影視基地設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。（2）有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（4）租賃期滿后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)影視基地原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用影視基地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用影視基地從事違法活動。（4）租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)影視基地原狀，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日千分之五。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.影視基地租賃合同清單2.甲方影視基地設(shè)施清單3.乙方影視制作項目計劃書4.租賃用途說明5.租賃合同續(xù)約申請6.租賃期滿后影視基地恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.滯納金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供影視基地設(shè)施或設(shè)施故障未及時維修未按約定調(diào)整租金未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違法活動發(fā)生2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用影視基地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未按約定恢復(fù)影視基地原狀3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.影視基地：指用于影視制作及相關(guān)活動的場所。2.租賃期限：指甲方將影視基地租賃給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。5.違約行為：指違反合同約定或法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障導(dǎo)致拍攝進(jìn)度延誤：及時聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，提供備用設(shè)施。協(xié)商調(diào)整拍攝計劃，確保項目按時完成。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時支付租金。如遇特殊情況，提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.違法活動發(fā)生：甲方加強監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并制止。乙方自覺遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期滿后恢復(fù)原狀糾紛：雙方協(xié)商確定恢復(fù)原狀的具體要求和期限。如有困難，可協(xié)商延長恢復(fù)期限。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視