商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、商鋪基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪使用性質(zhì)為：__________。1.3商鋪所有權(quán)人為：__________，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪過戶至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.4乙方自商鋪過戶之日起，享有該商鋪的一切使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證2.商鋪過戶申請表3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.商鋪使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明5.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，或商鋪權(quán)屬存在瑕疵。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方改變商鋪的使用性質(zhì)。5.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的合同。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：在進行商鋪過戶時，如遇產(chǎn)權(quán)證不清晰或權(quán)屬糾紛，可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶順利進行。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪使用性質(zhì)變更：乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如發(fā)現(xiàn)有此類行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)人希望將商鋪