農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同匯編

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同匯編合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括土地使用權(quán)及附著物的價值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地用途3.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，確保土地使用權(quán)及附著物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及附著物權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4本合同簽訂后，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。5.2甲方未按本合同約定提供土地或土地使用權(quán)及附著物存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.受讓方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.土地用途規(guī)劃許可證5.建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的相關(guān)手續(xù)6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)及附著物存在權(quán)利糾紛，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未保證土地使用權(quán)及附著物權(quán)屬清晰，造成糾紛，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途，視為違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對集體土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。3.受讓方：指購買或接受贈與取得土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指將自己的土地使用權(quán)出售或贈與給他人的當(dāng)事人。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及附著物權(quán)屬糾紛：在進行土地轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先明確土地使用權(quán)及附著物的權(quán)屬情況，如有糾紛應(yīng)先解決。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途進行利用，如有變更，需取得相關(guān)手續(xù)并通知甲方。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院