2024二手房屋個人買賣合同書

2024二手房屋個人買賣合同書合同編號：__________二手房屋個人買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施包括__________（具體列出）。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具體付款時間為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及本合同第二條所述附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權/不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，如因房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的時間，接收房屋及附屬設施。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋或附屬設施的，應向乙方支付房價款總額的__________%作為違約金。6.2如乙方未按照本合同約定時間、方式支付房價款的，應向甲方支付房價款總額的__________%作為違約金。6.3如甲方未按照本合同約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付房價款總額的__________%作為違約金。6.4如乙方未按照本合同約定時間接收房屋及附屬設施的，應向甲方支付房價款總額的__________%作為違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設施清單5.房屋買賣合同草稿6.身份證明復印件7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間接收房屋及附屬設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權人出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權/不動產(chǎn)權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.合同簽訂地：本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間接收房屋及附屬設施。解決辦法：雙方協(xié)商延期接收，甲方有權要求乙方支付違約金。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等額外費用。解決辦法：