2024年地域買賣合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年地域買賣合同常用版出售人（以下簡稱甲方）姓名：_____購買者（以下簡稱乙方）姓名：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積____平方米；（二）房屋的所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第八條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第九條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年地域買賣合同常用版（二）地域買賣合同甲方：（賣方）地址：電話：法定代表人：乙方：（買方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方與乙方均經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、商品描述1.甲方同意出售以下商品：商品名稱：商品數(shù)量：商品單價：總價款：2.商品的品質(zhì)要求和規(guī)格詳見本合同附件。二、交付1.交貨期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起，于______年______月______日前將商品交付乙方。2.交付方式：（1）乙方自行到甲方指定地點(diǎn)提取商品；（2）甲方將商品送至乙方指定的地點(diǎn)。3.運(yùn)輸和包裝：運(yùn)輸費(fèi)用由______承擔(dān)。商品的包裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在運(yùn)輸過程中不受損壞。三、驗(yàn)收與接收1.乙方應(yīng)委派專人對商品進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時間為交貨后的______天內(nèi)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)商品不符合合同約定的規(guī)格、品質(zhì)或數(shù)量，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)，對商品的問題進(jìn)行解決。四、價格和支付方式1.商品總價款為：______。付款方式：（選擇適用的）（1）貨到付款：乙方在收到商品后一周內(nèi)，向甲方付款；（2）按分期付款：根據(jù)雙方約定的付款計劃，乙方分期支付商品總價款。2.如乙方未按時付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的______%計算。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：（1）如甲方未按時交付商品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付商品金額的______%計算；（2）如乙方未按時支付貨款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付貨款金額的______%計算。2.除非有法律法規(guī)規(guī)定或緊急情況，任何一方不得擅自解除本合同。六、不可抗力1.本合同所稱的不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免、無法克服的，且對履行合同具有重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、政府行為等。2.如果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)盡快書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，以便盡快恢復(fù)合同的履行。七、爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（賣方）：