2024年房屋買賣合同協(xié)議標準范文（5篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同協(xié)議標準范文出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。甲方配偶為_____身份證號碼：_____房屋地址：_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村____路_____。設計用途：居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為____元，計_____(大寫)第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____。第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款：第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋買賣合同協(xié)議標準范文（2）____年房屋買賣合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋信息1.1甲方是上述房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。1.2房屋基本信息如下：地址：建筑面積：戶型：裝修情況：房齡：房產(chǎn)證號：第二條房屋交易款及方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）_______________（￥__________），并不包括稅費。2.2甲方與乙方達成的交易款項如下：首付款：貸款金額：其他款項（如裝修費等）：2.3乙方將在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。2.4其他款項的支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由雙方共同承擔，具體分攤比例為甲方________%，乙方________%。3.2繳納的稅費包括增值稅、個人所得稅等，按照國家有關稅法規(guī)定和政策執(zhí)行。第四條房屋權(quán)證交付4.1甲方將在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)將房屋權(quán)證原件交付給乙方。4.2房屋權(quán)證上的權(quán)利瑕疵由甲方負責解決。第五條房屋交付與驗收5.1房屋的交付日期為本合同簽訂后______個工作日內(nèi)。5.2乙方在接受房屋交付時，應仔細檢查房屋的裝修、設備等情況，并在______日內(nèi)提出書面異議。5.3如房屋存在非正常磨損或因意外事故等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應承擔修復或賠償責任。第六條買賣房屋的保證6.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或其他糾紛。6.2甲方保證房屋的所有權(quán)未被司法、行政機關查封、扣押或凍結(jié)。6.3乙方購買房屋期間，甲方擁有該房屋的居住、使用權(quán)。第七條違約責任7.1甲方或乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。7.2乙方如未能按時支付房屋交易款項的，除支付滯納金外，乙方還需承擔逾期罰息，按照欠款金額的______%計算。第八條合同解除8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2除上述情況外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2本合同的解釋和爭議的解決應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并在補充合同中約定。10.2本合同一式雙聯(lián)，甲方與乙方各執(zhí)一份有效，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：2024年房屋買賣合同協(xié)議標準范文（3）房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定，乙方同意購買甲方所擁有的以下房屋，雙方依法自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______________________。2.房屋所有權(quán)證號：_______________________。3.房屋用途：__________________________。4.房屋建筑面積：_______________________。5.房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛：_______________。6.房屋權(quán)屬情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)人：_______________________。（2）產(chǎn)權(quán)份額：_______________________。第二條房屋買賣價格1.房屋買賣總價為人民幣（大寫）_______________________元整，乙方應在_______年_______月_______日（以下簡稱“交房日期”）之前支付甲方全款。2.乙方如按揭貸款購房，其貸款的具體情況如下：（1）銀行名稱：_______________________。（2）貸款金額：_______________________元。（3）貸款利率：_______________________。（4）貸款期限：_______________________。（5）貸款還款方式：____________________。第三條過戶手續(xù)事宜1.雙方同意，在交房日期之前，一起到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔過戶費用。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔相應的違約責任，并返還乙方全部已支付的房屋買賣款。第四條房屋的交付與驗收1.交房日期是指甲方將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方的日期。2.交房之前，甲方應保證房屋的合法性及完整性，確保房屋的所有權(quán)沒有糾紛并提供相應的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關證件。3.交房時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，并在交房協(xié)議書上簽字確認。第五條房屋的權(quán)屬及風險轉(zhuǎn)移1.在交房日期后，房屋的所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如果房屋因不可抗力等因素導致?lián)p壞或滅失，損失由乙方承擔。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題的，應立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔相應的解決責任。第六條違約責任1.任何一方未履行合同約定的，應承擔相應的違約責任并賠償對方的損失。2.除不可抗力外，任何一方未履行合同約定的情形都視為違約，對方有權(quán)解除合同，申請追究違約方的法律責任，并要求賠償相應的損失。第七條合同的解除和終止1.當出現(xiàn)以下情況時，本合同可以解除：（1）甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或產(chǎn)生其他債權(quán)；（2）由于乙方原因無法支付房屋買賣款；（3）出賣人不能履行過戶義務；（4）其他法律規(guī)定的情形。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字之日生效，至合同履行完畢后終止。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為合同的補充文件。甲方：乙方：日期：日期：2024年房屋買賣合同協(xié)議標準范文（4）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的'，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：乙方：2024年房屋買賣合同協(xié)議標準范文（5）出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____萬元整（￥____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場