購房定金轉(zhuǎn)為訂金合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、訂金的金額及支付方式1.1甲方同意將已支付的定金人民幣【金額】元轉(zhuǎn)為訂金。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將訂金余額人民幣【金額】元支付至甲方指定的賬戶。二、訂金的處理2.1若乙方在支付訂金余額后，因任何原因未能履行購買該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，并無須退還。2.2若甲方在收到訂金余額后，因任何原因未能履行出售該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。三、房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到訂金余額之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、附件5.1附件一：甲方身份證復(fù)印件5.2附件二：乙方身份證復(fù)印件5.3附件三：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、應(yīng)用場景：購房定金轉(zhuǎn)為訂金注意事項及修正：1.在本場景中，需明確定金轉(zhuǎn)為訂金的具體金額，并在合同中詳細列出。2.雙方應(yīng)就訂金的支付方式、時間及賬戶進行明確約定，以避免后續(xù)糾紛。3.注意區(qū)分定金與訂金的法律效力，確保合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定。二、應(yīng)用場景：房產(chǎn)交付及過戶注意事項及修正：1.在本場景中，需明確房產(chǎn)交付的具體時間、方式及條件。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間、流程及所需材料進行明確約定。3.注意房產(chǎn)交付及過戶過程中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移，確保合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定。三、應(yīng)用場景：一方違約注意事項及修正：1.在本場景中，需明確雙方違約的責(zé)任及后果。2.雙方應(yīng)就違約情形的認定、違約責(zé)任的承擔(dān)及違約金的支付進行明確約定。3.注意區(qū)分違約情形的具體類型，如買方違約、賣方違約等，確保合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定。四、應(yīng)用場景：合同解除注意事項及修正：1.在本場景中，需明確合同解除的條件、程序及后果。2.雙方應(yīng)就合同解除權(quán)的行使、解除通知的送達及解除后的財產(chǎn)處理進行明確約定。3.注意合同解除的法律效力，確保合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定。五、應(yīng)用場景：爭議解決注意事項及修正：1.在本場景中，需明確爭議解決的方式、地點及費用承擔(dān)。2.雙方應(yīng)就爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟進行明確約定。3.注意爭議解決條款的合法性、合理性及可操作性，確保合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定。1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，如一方提出變更要求，雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.附件缺失或不完整：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對附件，確保附件齊全、完整，避免影響合同履行。4.違約責(zé)任的認定：在發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)就違約責(zé)任的認定進行充分溝通，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.爭議解決途徑的選擇：在選擇爭議解決途徑時，雙方應(yīng)充分考慮自身的權(quán)益及實際情況，選擇最有利于雙方的解決方式。1.附件一：甲方身份證復(fù)印件2.附件二：乙方身份證復(fù)印件3.附件三：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.附件四：房產(chǎn)平面圖及位置圖5.附件五：房屋裝修及設(shè)施清單6.附件六：房屋交付及過戶所需材料清單7.附件七：雙方簽字蓋章的合同原件在簽訂合同過程中，雙方務(wù)必保持誠信，遵循合同約定，確保合同順利履行。如有任何疑問或需要幫助，請隨時與我們聯(lián)系。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，對合同條款進行解釋和補充，但不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的個人資料，如身份證、戶口本等，以便甲方進行購房資格審查。3.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行必要的檢查和維修，以確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間支付訂金余額，并有權(quán)在乙方違約時沒收已支付的訂金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對合同條款進行解釋和補充，但不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，以便乙方進行購房資格審查。3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行必要的檢查和驗收，以確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和時間交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時要求雙倍返還已支付的訂金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，中介服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保守雙