2024年商品房買賣合同模板（3篇）

第3頁共3頁2024年商品房買賣合同模板賣方(簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____買方(簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____第一條：房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條：價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第____天起至實際付款之日止，每逾期____天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期____天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同模板（2）買賣合同書甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲方是合法持有并擁有位于（詳細(xì)地址）的商品房的所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意以一定的價格購買該商品房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條定價1.1根據(jù)市場行情及協(xié)商一致，甲方同意將該商品房以總價（金額）出售給乙方。1.2乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）前支付全部購房款項。第二條商品房的權(quán)屬和使用狀況2.1甲方保證其是該商品房的合法權(quán)利人，擁有該商品房的所有權(quán)。2.2甲方保證該商品房不存在公共租賃、人民法院、仲裁機構(gòu)、政府部門等權(quán)利人對其產(chǎn)生的任何權(quán)屬、拍賣、查封、凍結(jié)等限制。2.3乙方在收到商品房產(chǎn)權(quán)證書前，不得對商品房進(jìn)行任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第三條商品房的交付3.1甲方在收到全部購房款項后，應(yīng)在（日期）前將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付方式為（具體交付方式），乙方應(yīng)驗收商品房，如有任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3商品房的交付后，乙方享有該商品房的使用權(quán)，并成為該商品房的合法權(quán)利人。3.4因不可抗力因素導(dǎo)致商品房無法交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并雙方書面約定延期交付或解除合同。第四條商品房的稅費4.1商品房的購房費用包括但不限于房屋購買總價，中介費、契稅、印花稅、公證費等相關(guān)費用。4.2簽訂本合同時，雙方約定由甲方承擔(dān)（具體費用），乙方承擔(dān)（具體費用）。4.3乙方在購買商品房后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總價的（具體比例）。5.2如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款項。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付商品房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項并支付違約金。第六條知情權(quán)6.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的完整資料，包括但不限于商品房產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用證等相關(guān)證件。6.2甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)描述，包括但不限于商品房的面積、戶型、樓層等。6.3甲方承諾所提供的商品房信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同以正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：2024年商品房買賣合同模板（3）商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名][甲方身份證號碼][甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名][乙方身份證號碼][乙方地址]鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方自愿購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息（對房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋地理位置、建筑面積、房產(chǎn)證號等）第二條買賣價格1.乙方同意以____（數(shù)字）____（中文大寫）作為商品房的買賣價格。2.買賣價格的支付方式和時間。a)在簽訂本合同時，乙方支付定金金額____（數(shù)字）____（中文大寫）。b)在商品房交付時，乙方支付房屋余款金額____（數(shù)字）____（中文大寫）。第三條商品房交付日期1.商品房的交付時間為____（具體日期）____。2.甲方應(yīng)確保在房屋交付前，房屋已完成裝修工程、并具備居住條件。第四條房屋的過戶手續(xù)1.商品房的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.乙方應(yīng)在得到甲方通知的10個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提供辦理房屋過戶所需的材料和信息。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在交付之日起12個月內(nèi)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.如果房屋在交付之日起12個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或退還購房款項。第六條合同解除1.甲方或乙方如有違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得解除本合同。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中國法律。2.雙方如對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：a)商品房的相關(guān)材料和證明文件；b)交付時買房所需的材料和信息；c)其他雙方認(rèn)可的文件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：