2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（四篇）

第2頁共2頁2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方(出租方)：身份證號：乙方：_____(承租方)身份證號：_____本著平等的原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議一、甲方自愿將乙方自愿承租該房屋。房屋租金須在每次付款日期前十天內(nèi)，由乙方向甲方付清。二、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，若甲方所出租房屋有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛概由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、租賃期從日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年)元，大寫：元，按(月、季度、年)付款。四、乙方交押金元，大寫：元，租賃期滿后，在房屋無重大污染，家具設(shè)施完好，乙方給清與房屋有關(guān)的一切費用后，甲方押金退還乙方。五、乙方在租用期間，應(yīng)維護好房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)，合同期滿如果甲方不再出租，乙方不再續(xù)租，雙方提前10天告知對方，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓該房屋。六、乙方租用期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費全部由乙方負責(zé)，租用期間房屋內(nèi)所有設(shè)施均由乙方維修，人為損壞房屋內(nèi)設(shè)施和家電，乙方照價賠償。七、乙方在租用期間應(yīng)注意一切安全、防火、防盜，遵紀守法，如在租用期間所發(fā)生的一切事故概由乙方負責(zé)承擔(dān)。八、以上協(xié)議，甲乙雙方共同遵守，乙方違約，不履行合同期限，中途退租，甲方同樣有權(quán)沒收押金，如甲方違約，須賠償押金同等的違約金。本合同一式三份，甲乙雙方、中介方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。九、乙方應(yīng)保持租房前衛(wèi)生，期滿時打掃干凈，否則甲方在押金內(nèi)扣除元衛(wèi)生費。十、水表噸，電表度，氣表方。十一、房屋內(nèi)現(xiàn)有家電清單補充協(xié)議：甲方：_____乙方：_____中介方：_____2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）北京租房合同出租人（以下簡稱甲方）：____________承租人（以下簡稱乙方）：____________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于北京市______________________的房屋，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋地址：北京市______________________。二、房屋情況：該房屋為_______________，面積約______平方米，配置____________。乙方確認已對房屋情況進行了核實，同意接受該房屋的現(xiàn)狀。三、租金及支付方式：乙方同意每月支付租金人民幣______元，租金支付期限為每月______日前支付，方式為____________。四、押金：乙方同意在簽訂合同時支付______個月的押金，即人民幣____________元。五、租賃期限：本協(xié)議自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止。期滿后，雙方如繼續(xù)租賃，可另行協(xié)商。六、其他費用：乙方同意承擔(dān)水電煤氣費用，維修費用由___________承擔(dān)。七、房屋維護：乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。八、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。九、備案登記：雙方均同意將本協(xié)議備案登記，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。十、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章即生效。出租人（甲方）：______________簽字蓋章日期：______________承租方（乙方）：______________簽字蓋章日期：______________2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）北京市租賃住房合同甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：________2.房屋類型：________3.房屋面積：________平方米4.房屋裝修情況：________5.房屋用途：________第二條租賃期限1.租賃期限為______年（自______年______月______日起至______年______月______日止），期滿后自動終止；2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_____天通知乙方是否繼續(xù)租賃，并商議租金調(diào)整。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租金：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；2.租金金額為人民幣______元整/月；3.租金支付日為每月的______日；4.如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬出房屋。第四條房屋保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋保證金人民幣______元整；2.房屋保證金將在合同終止并確認房屋物品無誤后退還給乙方；3.如乙方在租賃期間損壞房屋或物品，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為賠償。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)房屋的基本維修和維護；2.如由于乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；3.如房屋因不可抗力因素（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）造成損壞，雙方約定由甲方負責(zé)修復(fù)。第六條房屋使用權(quán)1.在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋用途；3.乙方不得進行違法活動，不得損壞房屋設(shè)施。第七條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬出房屋；2.乙方如提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；3.雙方均應(yīng)在解除合同后返還對方相應(yīng)的物品和款項。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的修改、補充事項須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認；3.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機關(guān)或司法機構(gòu)申請解決。第九條合同附件1.房屋租賃附件：如房屋的具體戶型圖、設(shè)施清單等。甲方：________乙方：________簽字日期：年月日簽字日期：年月日2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（四）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在北京市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)地址：_____地址：_____開戶銀行：_____