2024年二手房精細(xì)租房合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房精細(xì)租房合同范文甲方(出賣人)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____乙方(買受人)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____根據(jù)國家和天津市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(以最終取得的產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn));該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。2、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》(編號：)，但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》(編號：)所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號：)不一致，則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2、如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號：)不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產(chǎn)權(quán)證記載面積計算。第三條房地產(chǎn)權(quán)證辦理的約定如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件，甲方應(yīng)積極予以辦理，其中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如在前述條件具備的前提下甲方一個月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。第四條價格暫按《商品房買賣合同》(編號：)記載面積計算，該房屋售價為每平方米____元人民幣(大寫：)，總金額為____元人民幣(大寫：)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金____元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。2、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。第六條房屋交付1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。2、乙方可對房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應(yīng)于配合辦理。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款則應(yīng)于取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第八條違約責(zé)任1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、如甲方單方解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價款1‰的違約金;逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方的違約責(zé)任：(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應(yīng)雙倍返還定金?；?2)甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價款1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。4、如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的裝修損失。5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一天按照本合同價款的1‰向乙方支付違約金6違約方應(yīng)賠償守約方為買賣本合同項(xiàng)下房屋支付的中介費(fèi)。第九條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的_____稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，_____稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán)。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十二條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。第十三條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。如導(dǎo)致合同不能履行雙方均不視為違約。2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十四條合同的效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房精細(xì)租房合同范文（二）本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃甲方所擁有的位于_______（具體地址）的二手房進(jìn)行租賃，并共同遵守以下條款與條件：一、租賃物及用途甲方同意將上述二手房租賃給乙方使用，供其居住或辦公使用。租賃房屋的具體布局、面積、賃期等信息詳見附件1《房屋租賃條件陳述清單》。二、租金及支付方式1.租金金額為人民幣______元（大寫：______），租金支付方式為：每月支付，每月在第一個工作日前支付當(dāng)月租金，逾期付款的，乙方應(yīng)按照每日0.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.乙方應(yīng)按照租金金額支付相應(yīng)的押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______）。租期屆滿后如乙方返還房屋并無任何違約行為，甲方應(yīng)在收到房屋時返還全部押金。三、租賃期限1.租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計_____個月。2.在租賃期屆滿前，若乙方或甲方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解決相關(guān)問題。四、房屋維護(hù)與保修1.由于不可抗力因素或正常磨損，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常的清潔和衛(wèi)生，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。五、租賃期權(quán)與轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如續(xù)租則按照市場價格進(jìn)行租金調(diào)整。2.乙方租賃到的房屋僅供居住或辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、租用給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方提供虛假租賃信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，超過三個工作日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。七、爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律，并采用協(xié)商解決方式，若協(xié)商不成，甲方與乙方約定提交_______人民法院訴訟解決。八、其他約定1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同正本一式兩份，各方持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______