綠色寫字樓租賃合同

PAGEPAGE1綠色寫字樓租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的綠色寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方綠色寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條綠色寫字樓基本信息1.1綠色寫字樓地址：________________1.2綠色寫字樓面積：________________平方米1.3綠色寫字樓交付日期：________________1.4綠色寫字樓交付狀態(tài)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將綠色寫字樓交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五條綠色寫字樓的使用和維護(hù)5.1乙方在使用綠色寫字樓期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、安全等方面的法律法規(guī)，確保綠色寫字樓正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)綠色寫字樓的日常維護(hù)和管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對綠色寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素影響，導(dǎo)致綠色寫字樓無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。6.2雙方同意，租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-綠色寫字樓租賃合同目錄1.綠色寫字樓基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金5.綠色寫字樓的使用和維護(hù)6.合同的變更和解除7.爭議解決8.其他約定9.附件正文1.綠色寫字樓基本信息1.1綠色寫字樓地址：________________1.2綠色寫字樓面積：________________平方米1.3綠色寫字樓交付日期：________________1.4綠色寫字樓交付狀態(tài)：________________2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。4.押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將綠色寫字樓交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。5.綠色寫字樓的使用和維護(hù)5.1乙方在使用綠色寫字樓期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、安全等方面的法律法規(guī)，確保綠色寫字樓正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)綠色寫字樓的日常維護(hù)和管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對綠色寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素影響，導(dǎo)致綠色寫字樓無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。6.2雙方同意，租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件（如有附件，請列明附件名稱和內(nèi)容）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.綠色寫字樓平面圖2.綠色寫字樓設(shè)施設(shè)備清單3.綠色寫字樓交付狀態(tài)確認(rèn)書4.租金支付憑證樣本5.押金收據(jù)樣本6.綠色寫字樓使用和維護(hù)手冊7.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.法律名詞及解釋列表違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變綠色寫字樓結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對綠色寫字樓進(jìn)行裝修、改造或改變其用途，視為違約。3.未按規(guī)定使用和維護(hù)綠色寫字樓：乙方未遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、安全等方面的法律法規(guī)，或未按照綠色寫字樓使用和維護(hù)手冊進(jìn)行日常維護(hù)和管理，視為違約。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將綠色寫字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，視為違約。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。3.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。4.友好協(xié)商：當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.綠色寫字樓交付狀態(tài)的確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對綠色寫字樓的交付狀態(tài)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交付狀態(tài)確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證的保存：乙方應(yīng)妥善保存租金支付憑證，以備查證。3.綠色寫字樓的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照綠色寫字樓使用和維護(hù)手冊進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保綠色寫字樓的正常運行。4.違約行為的處理：一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，如