2024前期物業(yè)委托合同

2024前期物業(yè)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防、交通管理等；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，甲方如需延長合同期限，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，雙方就延長合同期限事宜進行協(xié)商。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費的收取方式為：__________（如預(yù)收、按月收取等）。4.3物業(yè)管理費的收取起始時間為：__________。第五條物業(yè)維修資金5.1物業(yè)維修資金的籌集、管理和使用按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修資金。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明4.物業(yè)維修資金籌集、管理和使用相關(guān)規(guī)定5.合同變更、解除協(xié)議書6.違約金計算方式說明7.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定8.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額繳納物業(yè)維修資金2.甲方未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未按合同約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.乙方未按合同約定保障物業(yè)安全6.乙方未按合同約定進行物業(yè)清潔、綠化工作7.乙方未按合同約定處理物業(yè)消防、交通管理等事項8.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理條例》4.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用5.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護和大修、改造的資金6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按合同約定履行義務(wù)的行為7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時足額繳納物業(yè)維修資金：乙方應(yīng)書面提醒甲方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)書面催告乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.乙方未按合同約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)維修、養(yǎng)護，如乙方不履行，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。5.乙方未按合同約定保障物業(yè)安全：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)采取措施保障物業(yè)安全，如乙方不履行，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報告。6.乙方未按合同約定進行物業(yè)清潔、綠化工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔、綠化工作，如乙方不履行，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。7.乙方未按合同約定處理物業(yè)消防、交通管理等事項：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)處理，如乙方不履行，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報告。8.合同雙方發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)