餐廳租賃協(xié)議簡易范本

餐廳租賃協(xié)議簡易范本合同編號(hào)：__________餐廳租賃協(xié)議簡易范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃餐廳基本情況1.1餐廳地址：_______________________1.2餐廳面積：_______________________平方米1.3餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。三、租賃用途乙方租賃該餐廳僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。四、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修基金等。五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃餐廳；（2）負(fù)責(zé)餐廳的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（4）租賃期間，如遇房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用餐廳，不得擅自改變；（2）按時(shí)支付租金；（3）妥善保管餐廳設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。6.2合同解除：（1）租賃期滿，乙方按約定退還餐廳；（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）未按約定提供餐廳，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元；（2）未按約定提供設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元；（2）未按約定使用餐廳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.餐廳所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)的相關(guān)資料4.餐廳設(shè)施設(shè)備清單5.租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本6.租賃雙方的代表身份證明7.租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳或設(shè)施設(shè)備，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按約定使用餐廳，如改變租賃用途，屬于乙方違約。4.雙方其他違反合同約定的行為，按照違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的餐廳使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時(shí)間提供餐廳。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理期限，逾期提供餐廳的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的付款日期前補(bǔ)繳租金，并支付違約金。3.問題：租賃期間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、