租賃合同樣本畫廊租賃

租賃合同樣本畫廊租賃合同編號：__________租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)簽訂新的租賃合同；如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣______元，總計(jì)人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、整潔。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、改造或更新。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和小型修理。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的______%支付滯納金。第八條解除合同8.1雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年______月______日承租方（蓋章）：__________年______月______日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單1.畫廊面積：__________平方米2.照明設(shè)備：__________套3.空調(diào)設(shè)備：__________套4.安全設(shè)施：__________套5.其他設(shè)施：__________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單畫廊面積：__________平方米照明設(shè)備：__________套空調(diào)設(shè)備：__________套安全設(shè)施：__________套其他設(shè)施：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金認(rèn)定：逾期支付租金超過雙方約定的期限。2.承租方未按約定用途使用租賃物認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途。3.承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按約定進(jìn)行維修、改造或更新認(rèn)定：出租方未在大修、改造或更新期限內(nèi)完成相應(yīng)工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定的事實(shí)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期部分加收滯納金。2.租賃物使用問題問題：承租方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：要求承租方立即改正，恢復(fù)租賃物原用途。3.維修責(zé)任問題問題：出租方未按約定進(jìn)行維修、改造或更新。解決辦法：與出租方協(xié)商解決