鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該鋪面的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理該鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該鋪面符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2甲方保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并依法承擔(dān)該鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該鋪面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)證明材料4.稅費(fèi)支付憑證5.租賃合同（如有）6.債務(wù)證明（如有）7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行。2.甲方未如實(shí)告知乙方該鋪面存在的影響轉(zhuǎn)讓的問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.乙方未依法承擔(dān)該鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.雙方未友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.鋪面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的鋪面使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的鋪面使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的價(jià)款。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方擁有該鋪面所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未如實(shí)告知乙方該鋪面存在的影響轉(zhuǎn)讓的問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未依法承擔(dān)該鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，否則可能導(dǎo)致合同無效。5.雙方發(fā)生爭議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鋪面使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，希望將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買甲方擁有的鋪面使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，以開展自己的經(jīng)營活動。3.雙方通過協(xié)商，達(dá)成鋪面轉(zhuǎn)讓的合意。4.