游泳館場(chǎng)所租賃合同

游泳館場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有游泳館的物業(yè)權(quán)，并愿意將游泳館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方游泳館，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息地址面積設(shè)施清單結(jié)構(gòu)圖紙2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物周邊環(huán)境描述4.租賃物使用許可證明5.租賃物安全檢查報(bào)告6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，視為違約。2.未按約定使用租賃物認(rèn)定：改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.未按約定遷離租賃物認(rèn)定：租賃期滿后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離，視為違約。4.未按約定維護(hù)租賃物安全認(rèn)定：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物物業(yè)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題解決辦法：提前一個(gè)月雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：查看合同維修條款，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方鑒定。3.租賃物用途變更解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.逾期遷離租賃物解決辦法：按照合同約定收取逾期遷離違約金，必要時(shí)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游泳館運(yùn)營(yíng)商