房屋買賣的協(xié)議書

房屋買賣的協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣的協(xié)議書第一條：房產的描述1.1甲方同意出售/購買位于__________的房產，房產的面積為__________平方米。房產的具體地址為：__________。1.2甲方是該房產的合法所有者，并擁有完全的權利和能力出售該房產。該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃或其他權利義務關系。第二條：房價及支付方式2.1雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，一次性支付給甲方。第三條：房產過戶手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、準確的房產信息和資料，如因甲方提供的信息不實或資料不齊，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條：交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對交付的房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在影響合同目的實現(xiàn)的瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價。4.3除本合同另有約定外，房產交付后，甲方不得要求收回房產。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價的__________%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為房價的__________%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產買賣合同4.定金收據(jù)5.房產過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證7.房產驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房產，構成違約。2.甲方提供的房產信息不實或資料不齊，導致過戶手續(xù)無法辦理，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價，構成違約。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的房價一定比例的預付款。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵：乙方應立即提出，甲方應在約定的時間內進行修復或退還部分房價。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)調相關部門，加快辦理進度，承擔相應費用。3.甲方無法提供清晰產權的房產：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。4.乙方延遲付款：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房產。2.乙方愿意購買位于特定地址的房產。3.甲乙雙方