【仲量聯(lián)行】2024年重慶商業(yè)地產(chǎn)市場報告

SEEABRIGHTERWAY向光而為再r·平衡』再2025年1月>J仲量聯(lián)行+3.6%外貿(mào)進出口總額+3.6%外貿(mào)進出口總額2024年1-11月同比:-2,4%地區(qū)生產(chǎn)總值2024年地區(qū)生產(chǎn)總值2024年同比:+5.7%7.3%同比2024年2024年地區(qū)生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)占比2024年地區(qū)生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)占比 2024年社零總額分類同比同比+4.6%18,366.65億元2,135.82億元同比+2.4%數(shù)據(jù)來源:重慶市統(tǒng)計局,仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告重慶地鐵日均客流全國節(jié)假日旅游人數(shù)、收入較2019年同期恢復(fù)程度0/2024年重慶主要節(jié)假日A級景區(qū)接待游客數(shù)、全市過夜游客數(shù)及同比l元旦節(jié)l春節(jié)I勞動節(jié)景區(qū)接待:187.0萬人,+270.9%景區(qū)接待:1068.5萬人,+104.3%景區(qū)接待:684.9萬人,+7.2%全市過夜:77.5萬人,+82.4%全市過夜:238.3萬人,+66.9%全市過夜:160.1萬人,+11.3%備注:x包括新開線路的客流。國家未公布端午節(jié)較2019年同比數(shù)據(jù),圖中數(shù)據(jù)為計算得來。數(shù)據(jù)來源:iFinD,仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告新增供應(yīng)凈吸納量甲級辦公樓乙級辦公樓數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0mm新增供應(yīng)(左軸)凈吸納量(左軸)空置率備注:若報告中合計數(shù)與各分項數(shù)值之和尾數(shù)存在差異,均為四舍五入造成。(萬平方米)(萬平方米)(萬平方米)全年凈吸納量主要由總部自用需求推動。得棟高品質(zhì)大樓接連交付,分別作為騰訊集團渝富集團子公司自用使用,合計貢獻約6.3萬平方米凈吸納量。而租賃市場需求持續(xù)疲軟,疊加退租頻發(fā),辦公面積的增減基本抵消,數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告新牌坊項目名稱甲級重慶國際都會甲級項目名稱甲級項目名稱項目名稱項目名稱新增甲級項目單位:平方米2024年各子市場新增供應(yīng)50數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告/2024年重慶優(yōu)質(zhì)商業(yè)辦公樓子市場租金分布0北甲/乙級租金差異—甲級數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告優(yōu)質(zhì)商業(yè)辦公樓未來供應(yīng)分布數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0備注:*2025年-2028年新增供應(yīng)、凈吸納量、空置率為預(yù)測值。備注:*2025年-2028年租金為預(yù)測值。數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告北(萬平方米)(萬平方米)(萬平方米)整體市場核心商圈非核心商圈層平均租金數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)供應(yīng)與需求(年度數(shù)據(jù))0北數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0新增供應(yīng)(左軸)mn凈吸納量(左軸)空置率(右軸)(萬平方米)(萬平方米)(不含總部,萬平方米)0季度02024年二季度迎來供應(yīng)高峰,但全年市場供應(yīng)保持低位,為近十年來最低水平。在供應(yīng)放緩的背景下,市場空置去化逐步加快,存換量"策略,空置率逐步改善。數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告北遠東城凱德廣場·九章運營商凱德開業(yè)時間主要租戶李寧童年搭檔威斯汀頓運營商華宇開業(yè)時間主要租戶駱駝、森馬遠東城凱德廣場·九章運營商凱德開業(yè)時間主要租戶李寧童年搭檔威斯汀頓運營商華宇開業(yè)時間主要租戶駱駝、森馬云領(lǐng)天街運營商龍湖開業(yè)時間優(yōu)衣庫、主要租戶盒馬、沃美影城西盯村屋、運營商遠東百貨開業(yè)時間主要租戶數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告020232024全市同比漲跌幅核心商圈非核心商圈季度環(huán)比漲跌幅第一季度第二季度第三季度第四季度備注:租金增速為剔除樣本變更影響的同樣本租金變動。數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告重慶優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)供應(yīng)與需求0mm新增供應(yīng)(左軸)凈吸納量(左軸)——空置率(右軸)數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行研究部,2025年1月JLL仲量聯(lián)行SEEABRIGHTERWAY報告作者|仲量聯(lián)行研究部朱建輝Jackyzhu華西區(qū)研究部負責人萬嘉棟Haroldwan華西區(qū)研究部高級經(jīng)理數(shù)據(jù)支持仲量科技華西區(qū)數(shù)據(jù)團隊負責人數(shù)據(jù)團隊分析師華西區(qū)研究部董事華西區(qū)辦公樓研究負責人赫梓含JessieHe華西區(qū)研究部高級經(jīng)理盧曉曦sissiLU華西區(qū)研究部董事華西區(qū)零售地產(chǎn)研究負責人華西區(qū)研究部經(jīng)理數(shù)據(jù)團隊分析師華西區(qū)研究部董事華西區(qū)物流地產(chǎn)研究負責人甘甜TinaGan華西區(qū)研究部助理經(jīng)理宋穎clairesong吳曉川Jonathanwu華西區(qū)研究部高級分析師關(guān)于仲量聯(lián)行碼:JLL)始終致力于協(xié)助客戶投資建造、租賃和管理各類辦公工業(yè)、酒店、住宅全球80多個國家,員工總數(shù)超過111,000人。我們秉承塑造房地產(chǎn)的未來,美好"的企業(yè)宗旨,整合全球平臺資源并深耕本地市場,攜手客戶員工和社群"向光而為"。JLL是仲量聯(lián)行的品牌名稱以及注冊商標。這些問題本就不可預(yù)測。本報告依據(jù)我們認為的可靠來源編寫,但并未獨立核實,無法確保所有信息準確或完整。報告中表達的任何觀點反映了我們在此日期的判斷,如有更改,恕不另行通知。前瞻性陳述涉及已知和未知的風險和不確定因素,而這些因素可能使未來的實際情況與這些前瞻性陳述所推斷的情況存在重大差異。我們在特定情況下向客戶提供的建議可能與本報告中表達的觀點有