商住兩用房屋買賣協(xié)議書合集

商住兩用房屋買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日商住兩用房屋買賣協(xié)議書(第二篇)商住兩用房屋買賣協(xié)議書合同編號：合同主體：賣方：買方：鑒于賣方是該商住兩用房屋的合法擁有人，愿意將該房屋出售給買方，并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：不動產(chǎn)證編號：1.2附屬設(shè)施：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：-空調(diào)-暖氣設(shè)施-廚房設(shè)備-衛(wèi)生間設(shè)備二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付時間：協(xié)議簽署之日起，雙方約定__天內(nèi)完成交付手續(xù)。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋價款及支付方式3.1總價款：房屋總價款為人民幣（￥）_________元整。3.2付款方式：買方在簽署本協(xié)議之日起__天內(nèi)支付定金人民幣（￥）_________元整作為訂金。買方在房屋交付時支付房屋價款的（%）_________作為首期款。買方在完全辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后支付房屋價款的（%）_________作為尾款。四、權(quán)益保障4.1賣方權(quán)益：買方在交付之日起享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，但尚未支付尾款前，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管該房屋。4.2買方權(quán)益：賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)真實合法，并協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按約定時間支付尾款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留訂金的權(quán)利。5.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)返還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、合同解除6.1合同解除條件：1）經(jīng)賣方提前通知，雙方協(xié)商一致；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同。6.2解除后處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照已支付款項的實際情況予以退還。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方就本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、其他事項8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份具有同等法律效力。8.2本合同自雙方蓋章之日起生效，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前終止。九、摘要本合同由賣方和買方簽署，約定房屋交付、價款支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。雙方共同遵守并按照該協(xié)議履行各自的義務(wù)。十、附則如本合同中訂立之事項超出法律或行政規(guī)定的預(yù)留范圍的，均以法律或行政規(guī)定為準(zhǔn)。（以下為簽署處）賣方：簽字：日期：買方：簽字：日期：商住兩用房屋買賣協(xié)議書(第三篇)商住兩用房屋買賣協(xié)議書賣方：（簡稱甲方）地址：電話：買方：（簡稱乙方）地址：電話：鑒于甲方是商住兩用房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫具體地址）1.2房屋性質(zhì)：商住兩用房屋1.3房屋面積：（填寫具體面積）1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人第二條價款及支付方式2.1房屋的總價款為人民幣（填寫具體金額）元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付全款，支付方式為（填寫支付方式）。第三條房屋過戶及稅費3.1房屋的權(quán)屬過戶程序由雙方共同配合辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后產(chǎn)生的稅費（如契稅、增值稅等），由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗收4.1乙方應(yīng)在付款完成后十個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商辦理移交手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到房屋交付的通知后七個工作日內(nèi)完成房屋的驗收。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2因不可抗力原因?qū)е聼o法完成本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項（雙方可根據(jù)實際情況