2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同.合同編號(hào)：__________鑒于甲方為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主/物業(yè)管理方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（7）物業(yè)公共利益的協(xié)調(diào)和維護(hù)；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，依法繳納稅費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共利益。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約責(zé)任承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)維護(hù)設(shè)備等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理，違反物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，未提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。5.乙方未按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，提供安全、衛(wèi)生、便利等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。5.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。3.問(wèn)題：甲方未配合乙方物業(yè)管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解釋物業(yè)管理的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合。4.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并向甲方報(bào)告。5.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約意識(shí)，建立健全相關(guān)制度，確保符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同適用于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理。2.適用于甲方為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主/物業(yè)管理方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理服務(wù)提供商。3