房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同合集

房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：*****住宅：************法定代表人：**********買(mǎi)受人：*****住宅：************法定代表人：**********保證人：*****住宅：************法定代表人：**********鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國(guó)有投資全部退出，為盤(pán)活有效資產(chǎn)，甲方打算將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于**********房屋依法轉(zhuǎn)讓給乙方乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋丙方為甲方的實(shí)際掌握人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買(mǎi)賣(mài)行為，情愿作為甲方的保證人，向買(mǎi)受人乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。為此，依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于**年**月**日于*******達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于*****市*******區(qū)**路**號(hào)的**大樓**層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為*******平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為*******號(hào)，土地使用權(quán)面積為*****平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣*******萬(wàn)元。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣420萬(wàn)元，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元，即總房款的20%2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元，即總房款的*%3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元，即總房款的15%4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年\\月后，假如房屋無(wú)嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過(guò)程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過(guò)寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超過(guò)天，乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。第十條保證條款1、保證人丙方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*******法定代表人簽字：*****乙方：*******法定代表人簽字：*****丙方：*******法定代表人簽字：*****簽訂日期：****年**月**日房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：摘要：本合同由甲、乙雙方就房屋及附屬設(shè)備的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)備1.1甲方自愿將其擁有、合法登記的下述房屋及其附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，具體信息如下：（按實(shí)際情況填寫(xiě)）1.2房屋及附屬設(shè)備的所有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，由甲方合法地轉(zhuǎn)移到乙方名下。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)備的價(jià)款。雙方對(duì)價(jià)款金額達(dá)成一致，并約定付款方式、支付時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。2.2甲方在收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)備合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條附屬設(shè)備清單3.1甲方應(yīng)出具一份附屬設(shè)備清單，并在本合同附件中加以明確，并保證清單真實(shí)、合法、完整。3.2如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)備清單中的項(xiàng)目與實(shí)際情況不符，應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)備前及時(shí)通知甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)備所需的一切稅費(fèi)、證書(shū)費(fèi)用等，包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和相關(guān)文件。第五條保證與陳述5.1甲方保證其對(duì)房屋及附屬設(shè)備擁有完全的所有權(quán)，并不存在任何權(quán)屬糾紛或其他合法限制。5.2甲方保證所提供的附屬設(shè)備清單的真實(shí)性和合法性，并保證所有設(shè)備均處于正常運(yùn)作狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，應(yīng)提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。其他事項(xiàng)：簽署人（甲方）：簽署人（乙方）：簽署日期：簽署日期：附件：附屬設(shè)備清單（列明設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息）（注意：以上為簡(jiǎn)略版本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。并請(qǐng)律師根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審核。）房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出售方姓名/公司名稱]地址：[出售方地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)買(mǎi)方姓名/公司名稱]地址：[購(gòu)買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋描述1.1根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將其位于[房屋地址]的房屋及附屬設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋描述及面積：房屋類(lèi)型：[獨(dú)棟/公寓/聯(lián)排別墅等]房屋面積：[房屋實(shí)際面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]其他附屬設(shè)備：[詳細(xì)描述]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格數(shù)字]元整的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)備。2.2雙方確認(rèn)，房屋及附屬設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在[轉(zhuǎn)讓時(shí)限]內(nèi)一次性支付完成，支付方式為[支付方式]。第三條過(guò)戶事項(xiàng)3.1甲方將在雙方簽署本合同后，按照約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋及附屬設(shè)備的合法所有人。3.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方約定自行承擔(dān)，其中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條簽署與生效4.1本合同正本共計(jì)[合同份數(shù)]份，甲方和乙方各持[合同份數(shù)]份，自雙方簽署之日起生效。4.2本合同未盡事宜，雙方未盡事