2024分租協(xié)議模板合同

2024分租協(xié)議模板合同合同編號：__________分租協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及面積2.租賃區(qū)域的具體位置和界限如下：__________。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）租賃面積為____平方米，每月租金為____元/平方米。（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.租金支付方式如下：（1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________（2）承租方也可現(xiàn)金支付租金，支付地點(diǎn)為出租方指定的辦公室。四、使用及管理1.承租方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和美觀。2.承租方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，保持環(huán)境整潔，確保安全無隱患。4.出租方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行定期檢查，以確保租賃區(qū)域的合理使用和安全。五、維修及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)對房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，確保租賃區(qū)域的安全和正常使用。3.租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生重大安全隱患，雙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保險1.承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租方備案。2.保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。2.承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日____元。八、解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分租協(xié)議2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃區(qū)域平面圖4.租金支付證明5.保險單復(fù)印件6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除或終止協(xié)議未按約定提供租賃區(qū)域未確保房產(chǎn)的安全和正常使用2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途損害房產(chǎn)的安全和美觀未按約定進(jìn)行合法經(jīng)營活動3.違約行為的認(rèn)定：違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行未履行協(xié)議約定的義務(wù)損害對方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.分租協(xié)議：出租方將其部分面積出租給承租方使用的協(xié)議。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違反協(xié)議約定的一方需支付給守約方的賠償金。5.滯納金：承租方未按約定時間支付租金時需支付的額外費(fèi)用。6.保險：承租方為租賃區(qū)域購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期支付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：租賃區(qū)域出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方立即采取措施消除隱患，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：出租方未按約定提供租賃區(qū)域。解決辦法：提醒出租方履行合同約定，如無法提供，按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所