2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______的土地使用權(quán)，證號為______，面積為______平方米；鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，用于______；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的剩余______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的支付進(jìn)度，及時辦理土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物的過戶手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不受任何權(quán)利瑕疵的影響。3.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價款，并按照約定使用土地。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明及復(fù)印件4.土地評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付土地使用權(quán)、土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵等情況。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價款。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)并依法取得使用權(quán)的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán)的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓總價款，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)。4.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，也可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，受讓方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)