食品創(chuàng)業(yè)街租賃協(xié)議

食品創(chuàng)業(yè)街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于從事食品創(chuàng)業(yè)相關業(yè)務，并應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全、正常運行。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，因使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險事宜，包括但不限于火險、盜竊險等。第六條提前解除合同6.1除非雙方另有約定，任何一方提前解除本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，還應賠償乙方因解除合同而導致的損失。第七條違約責任雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和食品經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的設施設備清單5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營計劃書7.乙方財務報表二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未能按照約定時間支付租金。3.乙方未能按照約定用途使用租賃物業(yè)。4.乙方未能按照約定時間支付租金。5.雙方未能按照約定時間解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商延期提供物業(yè)，或乙方根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄