贛州公園租賃合同

贛州公園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租的贛州公園位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____________________平方米。1.2乙方租賃的贛州公園范圍包括但不限于：____________________（具體租賃范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，甲方扣除乙方租賃期間應(yīng)支付的租金后，如有剩余，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方使用租賃物從事違法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)的。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的贛州公園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的質(zhì)量符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贛州公園租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃期間相關(guān)手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物提供的租賃物不符合租賃用途未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)提前解除或變更合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途利用租賃物從事違法活動(dòng)未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途或質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。4.問題：租賃期間發(fā)生法律法規(guī)變化，影響合同履行解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同相應(yīng)條款。5.問題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。