租賃托管合同權(quán)威版本

租賃托管合同權(quán)威版本合同編號：__________租賃托管合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________________________________。1.3房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：______________________________________________。第二條租賃托管期限2.1本合同的租賃托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃托管，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首個月租金。第四條托管費(fèi)用及支付方式（1）每月托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）托管費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個月托管費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首個月托管費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃托管期間符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.4租賃托管期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金和托管費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完整。6.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，接收房屋及鑰匙。6.4租賃托管期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付租金和托管費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.3乙方未按約定時間支付租金和托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金和托管費(fèi)用的20%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋租賃許可證4.托管費(fèi)用明細(xì)表5.租金支付記錄6.托管期間的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時間支付租金和托管費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過合同約定的期限。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方直接或間接干預(yù)乙方的經(jīng)營決策和管理活動。4.乙方未妥善保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方的行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的價值減少或功能喪失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃和管理的一方。3.租金：指托管方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.托管費(fèi)用：指托管方為管理和維護(hù)房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃托管期限：指托管方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法為雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行。2.租金支付不及時：解決辦法為設(shè)立自動扣款機(jī)制，確保租金按時支付。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法為乙方負(fù)責(zé)維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方干涉經(jīng)營管理：解決辦法為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收入。2.出租方為房