宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、宅基地過(guò)戶及登記3.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該宅基地的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和證明材料。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該宅基地的登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該宅基地享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理過(guò)戶和登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________（簽字/蓋章）一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.登記手續(xù)所需的相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未能保證該宅基地享有合法的權(quán)益，導(dǎo)致存在權(quán)利糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間辦理登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民居住和生活的住宅用地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對(duì)價(jià)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.登記手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)提起訴訟。2.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)：提醒乙方按照協(xié)議約定支付，必要時(shí)可依法追討欠款。4.遇到乙方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到乙方不辦理登記手續(xù)：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的宅基地。3.雙方達(dá)成一致，希望