房屋以租代售合同協(xié)議書

房屋以租代售合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋以租代售合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋以租代售給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方租賃權(quán)益的情況。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。三、租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方須按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋歸還確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為乙方違約。5.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并與甲方協(xié)商具體支付時(shí)間。3.房屋損壞維修：甲方應(yīng)及時(shí)維修，修理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.變更、解除或終止合同：雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，希望將房屋出租并獲得收益。2.乙方需要租賃房屋用于居住或商業(yè)用途。3.甲方要求以租代售方式，乙方同意租賃并在租賃期滿后購(gòu)買房屋。4.雙方約定租賃