農(nóng)村集體荒山租賃合同

農(nóng)村集體荒山租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條荒山基本情況1.1荒山位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2荒山的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總租金為__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用荒山，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用荒山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)荒山的維護(hù)、管理和保護(hù)工作，確?；纳降陌踩c完整。4.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒山租賃有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。5.4租賃期內(nèi)，甲方如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條合同的變更與解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.荒山現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.乙方未按合同約定支付租金的行為。4.乙方在租賃期內(nèi)未合理利用荒山資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞的行為。5.乙方在租賃期內(nèi)未履行荒山維護(hù)、管理和保護(hù)工作的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒山使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方荒山的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用荒山而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用荒山的合同約定時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)遇到特殊情況需提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，甲方退還乙方已支付的租金扣除違約金后的金額。2.問題：甲方在租賃期內(nèi)遇到特殊情況需提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，甲方支付給乙方租金總額的違約金。3.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期內(nèi)未合理利用荒山資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體荒山租賃。2.個(gè)人