軟件園咖啡廳租賃合同

軟件園咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的咖啡廳租賃給承租方使用，租賃物詳細(xì)描述如下：（1）租賃物面積：__________平方米；（2）租賃物現(xiàn)狀：__________；（3）租賃物設(shè)施：__________。1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物在使用過(guò)程中安全、可靠。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式（1）每月租金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）租金支付方式：每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、舒適。五、維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，因承租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2出租方解除本合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并按雙方約定支付違約金。7.3承租方解除本合同的，應(yīng)支付出租方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2承租方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明3.租賃物設(shè)施清單4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和維護(hù)記錄8.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定條件的租賃物未能在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換租賃物中的故障或損壞部分2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)通知出租方解除合同或變更合同條款3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失違約方未在約定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物使用的當(dāng)事人3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間范圍5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金6.滯納金：逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用7.保險(xiǎn)：為保障租賃物及第三方的權(quán)益而辦理的保險(xiǎn)手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件立即通知出租方，要求在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換2.租金支付出現(xiàn)逾期及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決還款計(jì)劃，避免滯納金產(chǎn)生3.租賃物損壞或故障及時(shí)通知出租方，并共同確定維修責(zé)任及費(fèi)用4.需要變更合同條款或解除合同提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議5.發(fā)生爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：