私人房產(chǎn)售賣(mài)協(xié)議書(shū)合集

私人房產(chǎn)售賣(mài)協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)房權(quán)證()字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：*日期：***電話：*****乙方：*日期：***電話：*****丙方：*日期：***電話：********年***月***日私人房產(chǎn)售賣(mài)協(xié)議書(shū)(第二篇)私人房產(chǎn)售賣(mài)協(xié)議書(shū)摘要：本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“賣(mài)方”）達(dá)成，約定雙方在私人房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜上的權(quán)利和責(zé)任。本合同有效期自雙方簽字之日起，并在合同簽署時(shí)生效。前言：鑒于賣(mài)方是合法擁有私人房產(chǎn)所有權(quán)的一方，并愿意將其出售給買(mǎi)方，雙方一致同意遵守以下條款和條件：一、出售房產(chǎn)信息賣(mài)方向買(mǎi)方出售以下房產(chǎn)：-房產(chǎn)地址：-房產(chǎn)描述：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“房產(chǎn)”）二、價(jià)格和支付方式1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付房產(chǎn)的總價(jià)款為：[金額]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“房款”）。2.買(mǎi)方必須在簽署本合同時(shí)支付房款的[首付款比例]作為首付，并在[約定日期]前全額支付房款。3.買(mǎi)方可選擇下列支付方式之一：a.現(xiàn)金支付：買(mǎi)方將房款以現(xiàn)金形式支付給賣(mài)方；b.銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方；c.其他方式：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用1.賣(mài)方同意在收到房款全額支付后，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；3.如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)無(wú)法順利辦理，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)兩倍房款的違約金。四、產(chǎn)權(quán)保證1.賣(mài)方保證其為房產(chǎn)的合法所有人，并享有房產(chǎn)的擁有權(quán)；2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，可享有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)任意處理房產(chǎn)；3.若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方主張權(quán)利，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方受到的損失。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.自合同生效開(kāi)始起，房產(chǎn)的任何風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的使用負(fù)責(zé)，且在使用期間需保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)；3.若因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議所規(guī)定的任何條款和條件，應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方受到的損失；2.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同并要求其賠償損失。七、解除合同1.除非雙方一致同意，否則任何一方不得解除本合同；2.如一方向?qū)Ψ教崆叭齻€(gè)月書(shū)面通知，并支付相應(yīng)解除費(fèi)用，雙方可解除合同。八、爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。附則：1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各保留一份；2.本合同的各項(xiàng)修改或補(bǔ)充須經(jīng)