2024年門(mén)面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年門(mén)面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其合法擁有的座落于_____街_____招待所以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：_____________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)___元人民幣，大寫(xiě)____圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____。租金支付方式_____。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_____。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)____的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，壹式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年門(mén)面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）門(mén)面房租賃合同甲方（出租方）：【出租方全稱(chēng)】地址：【出租方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：【出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)】乙方（承租方）：【承租方全稱(chēng)】地址：【承租方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：【承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)】鑒于甲方是合法擁有【門(mén)面房地址】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本門(mén)面房”）及有權(quán)出租的法人（代表人：【甲方法定代表人】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)】），并同意將本門(mén)面房出租給乙方使用；鑒于乙方具有合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并同意租用本門(mén)面房來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃本門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將本門(mén)面房以出租方式交付給乙方使用，詳細(xì)情況如下：門(mén)面房地址：【門(mén)面房地址】面積：【門(mén)面房面積】平方米使用方式：【使用方式，如整體使用、部分使用等】租賃期限：從【起始日期】起至【終止日期】止1.2乙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。1.3本門(mén)面房已具備正常供電、供水、排水和通風(fēng)等基本設(shè)施，符合相關(guān)法律、法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，并能滿(mǎn)足乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的需求。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金金額：人民幣【租金金額】元/月支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】租金支付日：每月【租金支付日】日租金支付地點(diǎn)：【租金支付地點(diǎn)】2.2如乙方有逾期支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可按日向乙方收取逾期租金的百分之【逾期租金利率】的違約金。2.3如乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋。第三條使用和維護(hù)3.1乙方可以按照本合同約定的使用方式使用本門(mén)面房，并且使用期間需遵守相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策。3.2乙方使用本門(mén)面房期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照合理使用的原則進(jìn)行使用，不得私自進(jìn)行改造或擅自拆除。3.3如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，在事先取得甲方書(shū)面同意的前提下方可進(jìn)行，但不得損害本門(mén)面房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.4乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)本門(mén)面房進(jìn)行清潔、消毒等保潔工作，并保持室內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第四條維護(hù)和修繕4.1如本門(mén)面房因不可抗力或自然災(zāi)害等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，乙方在此期間可免除相應(yīng)的租金支付義務(wù)。4.2如本門(mén)面房因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。4.3如本門(mén)面房因正常使用和磨損等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保密義務(wù)5.1雙方同意在合同期內(nèi)和合同終止后，對(duì)于雙方的商業(yè)秘密和合作信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。5.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。6.2如甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)和使用本門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.3如乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同終止7.1本合同期滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止，雙方從租賃期限的最后一日起【解約期】日內(nèi)進(jìn)行行政手續(xù)的辦理，同時(shí)進(jìn)行房屋的移交工作。7.2一方在本合同期限屆滿(mǎn)前【提前解約天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方解除合同，可解除本合同。7.3一方在本合同期限屆滿(mǎn)前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽合同，可續(xù)簽本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟方式解決。8.2本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由【甲方所在地】人民法院管轄。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________2024年門(mén)面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）合同編號(hào)：___甲方：（出租方）地址：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____乙方：（承租方）地址：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____鑒于甲方是____的合法所有人，擁有該門(mén)面房的使用權(quán)；乙方有意租賃該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將其所有的____門(mén)面房出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.該門(mén)面房的詳細(xì)地址為_(kāi)___。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)__年，從___年__月__日起至___年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面告知甲方。三、租金及支付方式1.出租金額面積為_(kāi)__平方米，租金為每月___元，共計(jì)年租金___元。2.租金每月__日前支付，以現(xiàn)金方式支付給甲方。四、使用方式1.乙方只能將該門(mén)面房用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用，不得擅自更改用途。2.乙方不得將該門(mén)面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、維護(hù)及損壞賠償1.甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞情況應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行維修。2.如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成損壞，須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方連續(xù)___個(gè)月未按時(shí)支付租金，視為解除合同。七、其他事項(xiàng)1.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向___仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂日期：___年__月__日2024年門(mén)面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租方：_____，男/女，身份證號(hào)碼：_____承租方：_____，男/女，身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月