房屋及土地使用權(quán)買賣合同合集

房屋及土地使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：*******身份證號碼：*******買受方(乙方)：*******身份證號碼：*******甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于***************的房屋(建筑面積*平方米)以人民幣***萬元整(￥***元)的價款出售給乙方。(含地下室***號***平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起***日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付***萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除***萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方：*******乙方：*******聯(lián)系地址：*****聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日房屋及土地使用權(quán)買賣合同(第二篇)房屋及土地使用權(quán)買賣合同摘要本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）雙方共同簽訂。甲方同意購買乙方擁有的房屋及土地使用權(quán)，并雙方依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)、政策條款以及約定之事項達(dá)成如下協(xié)議。合同內(nèi)容：第一條合同目的甲方購買乙方擁有的房屋及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。第二條房屋及土地使用權(quán)描述1.本次交易涉及的房屋及土地使用權(quán)詳細(xì)描述如下：-房屋詳細(xì)描述（包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層等相關(guān)信息）-土地使用權(quán)詳細(xì)描述（包括土地面積、使用期限等相關(guān)信息）2.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、使用條件和法律限制，乙方保證其擁有完全的權(quán)利且沒有其他糾紛或限制。第三條價格及付款方式1.甲方同意以人民幣（￥）支付購買房屋及土地使用權(quán)的價格。2.雙方約定購房款的支付方式和時間，其中包括首付款和尾款的支付方式及期限。第四條過戶手續(xù)1.乙方保證在購房款全額支付后及時辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)過戶所需文件、證書和其他文件，保證甲方的合法權(quán)益。第五條納稅義務(wù)1.乙方承擔(dān)已產(chǎn)生的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.甲方承擔(dān)本次交易后產(chǎn)生的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商，并寫明于本合同附件中。2.任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條合同生效與修改1.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。2.對于本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件：違約金明細(xì)甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：房屋及土地使用權(quán)買賣合同(第三篇)房屋及土地使用權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱/姓名：_____________________________法定代表人/經(jīng)營者：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（買方）：單位名稱/姓名：_____________________________法定代表人/經(jīng)營者：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是土地使用權(quán)證號為____________的房屋及土地使用權(quán)的合法所有人，愿意將該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋及土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買賣物和數(shù)量1.1甲方有權(quán)將土地使用權(quán)證號為____________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“該房屋及土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋及土地使用權(quán)的具體情況和技術(shù)參數(shù)詳見附件一。第二條買賣價格和支付方式2.1乙方同意購買該房屋及土地使用權(quán)，買賣價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________）。2.2買賣價格的支付方式為：_______________________________。第三條過戶和登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋及土地使用權(quán)的過戶程序，并支付相關(guān)過戶費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋及土地使用權(quán)的登記手續(xù)，并支付相關(guān)登記費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方在該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得再行處分該房屋及土地使用權(quán)，不得以任何形式侵犯該房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔(dān)該房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用和稅金。4.3乙方享有該房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益，并應(yīng)依法履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在過戶和登記手續(xù)上存在隱瞞事實(shí)或提供虛假材料的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方在支付購房款項上存在拖延付款或不支付的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1合同履行中發(fā)生的爭議，乙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未果，雙方均同意提交相關(guān)爭議到_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第七條其他約定7.1該合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2該合同自雙方蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同中約定的義務(wù)履行完畢。附件一：房屋及土地使用權(quán)詳細(xì)信息甲方（賣方）：單位名稱/姓名：_____________________________法定代表人/經(jīng)營者：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（買方）：單位名稱/姓名：_____________________________法定代表人/經(jīng)營者：_________________________地址：_________