2024年門店租賃協(xié)議（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門店租賃協(xié)議出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_(kāi)____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）（3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：（1）未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。（3）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年門店租賃協(xié)議（2）協(xié)議編號(hào):[協(xié)議編號(hào)]立協(xié)日期:[年月日]甲方(出租方)：[出租方全稱]乙方(承租方)：[承租方全稱]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]《2024年門店租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方和乙方共同訂立，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)談判結(jié)果，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于[門店地址]的門店空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方同意將該門店用于經(jīng)營(yíng)[門店用途]業(yè)務(wù)。第二條：租賃期限及起止時(shí)間2.1本次租賃的起止時(shí)間為[起始日期]至[終止日期]，租賃期限為[租賃期限]個(gè)月。2.2如果乙方需要繼續(xù)使用該門店，則應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。租金金額為人民幣[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，支付方式為[支付方式]。應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利收取每天違約金，違約金為租金的百分之[違約金比例]，直至收到全部租金為止。第四條：履行義務(wù)4.1甲方的義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬、使用權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益，并在租賃期限內(nèi)不得變更、轉(zhuǎn)讓租賃物；4.1.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并承擔(dān)因設(shè)備損壞等非乙方原因造成的修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物；4.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其配件，并負(fù)責(zé)其維修費(fèi)用；4.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途；4.2.5乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)符合相關(guān)要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)行政手續(xù)。第五條：損壞和修復(fù)5.1甲方向乙方提供的設(shè)施設(shè)備如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞超出修復(fù)范圍，由乙方承擔(dān)全部替換費(fèi)用。5.2乙方承諾不得故意或惡意損壞租賃物，如有損壞應(yīng)立即報(bào)告甲方并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：解除協(xié)議7.1乙方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知甲方，并與甲方協(xié)商解除事宜。7.2如乙方違反本協(xié)議的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋與執(zhí)行均適用中國(guó)法律。8.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以提前解除。9.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：簽字：日期：日期：2024年門店租賃協(xié)議（3）門店租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是合法擁有該門店的所有權(quán)人，愿意將該門店出租給乙方使用，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品及用途1.1甲方將位于（門店地址）的門店出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。1.2乙方在租賃期間不得將門店用于其他商業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得私自改變門店結(jié)構(gòu)和裝修。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租金為每月（租金金額）元整，乙方應(yīng)按月支付給甲方，并于每月（租金支付日期）前支付。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起將保證金支付給甲方，金額為（保證金金額）元整。3.2租賃期滿后，若乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的條款，則保證金將全額退還給乙方；若有違約行為，甲方有權(quán)扣留保證金作為賠償。四、裝修和維護(hù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)門店的裝修和維護(hù)責(zé)任，保持門店的清潔和整潔。4.2如有必要對(duì)門店進(jìn)行裝修或維護(hù)時(shí)，乙方必須提前征得甲方同意，并按照雙方協(xié)商的方案進(jìn)行操作。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之一的遲延履行違約金。5.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、協(xié)議變更和終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改均無(wú)效。6.2若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，并根據(jù)情況進(jìn)行合理調(diào)整或終止協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)