2024年店鋪?zhàn)赓U合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年店鋪?zhàn)赓U合同例文出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：_____消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限4、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用5、合同有效____年度租金共計(jì)為____元(人民幣)。6、每一個(gè)租賃____年度按____月計(jì)算。7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)8、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。9、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。第七條續(xù)租14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。19、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。23、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年店鋪?zhàn)赓U合同例文（二）店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的店鋪出租公司，乙方打算經(jīng)營一家店鋪，并已選擇了甲方的店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所。雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃物及位置1.甲方同意將其位于（地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為乙方的經(jīng)營場所。租賃物的面積為（平方米）。2.租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等詳細(xì)情況以及乙方進(jìn)駐前的具體修整責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后生效。二、租賃期限1.租賃期限從2024年（月）（日）起至202（年）（月）（日）止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（天數(shù)）向甲方提出書面申請，甲方在接到乙方申請后可以為乙方續(xù)租。2.若租賃期滿后乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并按照本合同規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交接程序退還租賃物。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金總額為每年（金額），分月支付，每月應(yīng)支付的租金為（金額）。2.租金的支付方式為每月（日）前將應(yīng)付租金以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金（金額）作為信譽(yù)保險(xiǎn)和租金擔(dān)保，甲方將在租賃期屆滿或解除合同時(shí)將保證金全額退還給乙方。2.若乙方未按照約定支付租金或發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行賠償。五、經(jīng)營范圍及行為規(guī)范1.乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為（詳細(xì)列出乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）。2.乙方應(yīng)合法、規(guī)范經(jīng)營，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為，如不按時(shí)繳納租金、擅自改變或轉(zhuǎn)租店鋪、非法經(jīng)營、擾民等。如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。六、裝修及維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造。2.如因乙方裝修導(dǎo)致的損壞或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方并征得甲方同意。七、水、電、氣使用1.乙方負(fù)責(zé)支付和保管租賃物內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行合理使用和節(jié)約。2.如發(fā)生水、電、氣等設(shè)施的故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，但因乙方的過失或惡意行為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的修復(fù)、維修費(fèi)用。八、保險(xiǎn)責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求自行承擔(dān)店鋪內(nèi)設(shè)備、貨品和員工的保險(xiǎn)責(zé)任。2.如因乙方的過錯(cuò)或疏忽造成了租賃物損壞或發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.在租賃期限屆滿后，甲方與乙方協(xié)商續(xù)租或重新簽訂合同。2.如乙方未在租賃期限屆滿后續(xù)租或重新簽訂合同，該合同自動(dòng)解除。十、爭議解決1.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十一、其他1.本合同