安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________二、受讓方信息2.2受讓方注冊(cè)地址：____________________2.3受讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)地址：____________________3.1.2標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.2轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、權(quán)屬明確，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：4.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。4.2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至受讓方名下。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的配合和支持，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.安置房所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明4.標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)第七條6.2款的約定，受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)：根據(jù)第五條的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的配合和支持，確保過戶手續(xù)的順利完成。若轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)：根據(jù)第六條的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題，依法征收、收購、置換等方式取得的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用，作為取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：提醒受讓方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方可以依法解除協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)：解決辦法：提前與轉(zhuǎn)讓方溝通，了解過戶進(jìn)展情況，若轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：提前了解過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，與轉(zhuǎn)讓方約定由誰承擔(dān)這些費(fèi)用，若產(chǎn)生額外費(fèi)用，按約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府安置房項(xiàng)目：政府為解