門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約

門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約合同編號(hào)：__________門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：甲方（原承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（新承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.甲方同意將門市的______（具體面積或部位）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日至______年______月______日。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用門市，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。二、租金和支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方與出租人的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.乙方每______個(gè)月支付一次租金，每次支付租金的金額為人民幣_(tái)_____元整。3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________三、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)門市的的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)因使用門市產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。四、使用和經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在門市內(nèi)進(jìn)行______（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門市的完整性。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)當(dāng)遵守社會(huì)公德，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境和居民生活的行為。五、維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期間，門市的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的門市損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方在使用門市過程中違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.門市所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.銀行賬戶信息證明5.門市結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.工商管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少額支付或拒絕支付。2.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變門市內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用于非約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.乙方未遵守社會(huì)公德：產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境和居民生活的行為。4.乙方未承擔(dān)維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的門市損壞，乙方未承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任：在轉(zhuǎn)租期間，門市的正常維護(hù)、維修費(fèi)用未由甲方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.承租人：根據(jù)租賃合同享有使用、收益租賃物權(quán)利的人。2.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。3.租金：承租人使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途：立即要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未遵守社會(huì)公德：警告乙方，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未承擔(dān)維修責(zé)任：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如不支付，甲方有權(quán)從押金中扣除。5.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因個(gè)人原因無法經(jīng)營(yíng)，尋求新承租人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.新承租人看中門市位置和商業(yè)潛力，愿意承擔(dān)租金和經(jīng)營(yíng)