專業(yè)購買私人自建房合同

專業(yè)購買私人自建房合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有私人自建房的出售權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），定金支付后視為乙方對購買該房屋的正式承諾。2.3剩余房款人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得無故拖延。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋建筑設(shè)計規(guī)范4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)或保修服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.私人自建房：指個人投資建設(shè)，用于自住的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：如遇質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方可向法院提起訴訟要求賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，如有困難，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。4.支付房款困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，如需貸款，應(yīng)提前辦理貸款手續(xù)。五、